Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. В среднем по стране предложение таких объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года.
Предложение по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросло в 43 из 45 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости».
Самая заметная динамика зафиксирована в Томске (+83% за год), Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и Барнауле (+47%). В Москве предложение выросло на 27%, в Санкт-Петербурге — на 25%. В Симферополе год к году выбор квартир увеличился на 14%.Динамика предложения на рынке долгосрочной аренды связана с двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.
Спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился на 9% год к году. По сравнению с IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).
В IV квартале 2024 года интерес к аренде квартир на «Авито Недвижимости» вырос в 40 из 46 городов исследования. Сильнее всего год к году спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился в Томске (+32%), Хабаровске (+26%), Грозном (+23%), Смоленске (+17%), Ижевске (+17%), Брянске (+13%) и Краснодаре (+13%). В Москве спрос прибавил 2%, в Санкт-Петербурге — 1%. Отдельно в Симферополе интерес к долгосрочной аренде однокомнатных квартир вырос на 1%.
«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
По итогам IV квартала 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тыс. рублей в месяц), Калуге (22 тыс. рублей), Ярославле, Смоленске, Саратове, Иванове и Ульяновске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (79 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Санкт-Петербурге и Сочи (по 40 тыс. рублей). В Симферополе средняя стоимость долгосрочной аренды составила 35 тыс. рублей в месяц.
Напомним, ранее эксперт прокомментировал ситуацию с ценами на недвижимость в Крыму.
The post Предложение квартир на рынке долгосрочной аренды в Симферополе выросло на 14% first appeared on Крымское информационное агентство.
Свежие комментарии