В 2024 году в Крыму было выдано 7161 ипотечных кредитов. Это на 13% меньше, чем в 2023 году. В то время как по России в целом падение составило 36%, крымский рынок продемонстрировал значительно меньшее снижение. Об этом сообщили аналитики «Циан».
Таким образом, Крым вошел в число регионов с наименьшим сокращением ипотечных выдач, наряду с республиками Южной Сибири, таких как Тыва и Алтай.
Общероссийская тенденция к снижению ипотечной активности связана с рядом факторов, которые в полной мере коснулись и Крыма. Завершение льготной ипотеки, ужесточение условий по адресным программам для отдельных категорий граждан и, особенно, резкий рост процентных ставок по рыночной ипотеке – все это существенно снизило доступность жилищных кредитов для крымчан. В результате, показатели выдачи ипотеки в Крыму вернулись к уровню 2019 года, то есть к периоду до запуска массовых льготных программ.
В целом по России в 2024 году было выдано 1,3 миллиона ипотечных кредитов, что на 36% меньше, чем в рекордном 2023 году. Этот показатель стал худшим с 2017 года и седьмым за всю историю наблюдений. Эксперты «Циан» отмечают, что охлаждение рынка ипотеки связано с исчерпанием эффекта льготных программ, ужесточением условий кредитования и высокими процентными ставками, которые отпугивают потенциальных заемщиков.
В разрезе сегментов рынка, как и в среднем по стране, в Крыму наблюдается большая устойчивость рынка новостроек по сравнению со «вторичкой» и индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).
Несмотря на относительно более устойчивую ситуацию с выдачей ипотеки, Крым не избежал общероссийской проблемы – резкого роста просроченной задолженности. В целом по России объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в 2024 году вырос на рекордные 63%.
The post Крым в топ-10 регионов с наименьшим падением выдачи ипотеки first appeared on Крымское информационное агентство.
Свежие комментарии